GRAN RESERVA – Renovierte Wohnung mit Touristenlizenz, 75 m vom Strand entfernt~~Großartige, kürzlich renovierte Wohnung in Gran Reserva, Empuriabrava, nur 75 Meter vom Strand entfernt. Ideal als dauerhafte Wohnanlage, Ferienhaus oder Investition in Touristenmiete.~~Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftspools und Gärten, eine voll ausgestattete, offene Küche mit Geräten und hochwertigen Oberflächen, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren italienischen Dusche. Außerdem profitiert sie von einem separaten, sonnigen und voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum.~~Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und einziehbar. Zu den Ausstattungen gehören eine renovierte Elektroinstallation, WLAN und eigene Internetanschlüsse, PVC-Doppelglasfenster mit elektrischen Fensterläden, elektrische Heizkörper in jedem Raum, Klimaanlage im Wohnzimmer-Esszimmer, LED-Beleuchtung, Alarmanlage und Satellitenfernsehen mit französischen und deutschen Kanälen.~~Der Wohnkomplex bietet 4 Gemeinschaftsschwimmbäder und weitläufige angelegte Gärten, was eine angenehme, familienfreundliche Umgebung bietet. Die ausgezeichnete Lage bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und einem medizinischen Zentrum.~~Die Immobilie verfügt über eine Touristenvermietungslizenz, was sie als Investition besonders attraktiv macht. Ein Parkplatz und ein Lagerraum stehen separat zum Kauf zur Verfügung und sind nicht im Verkaufspreis enthalten.~~Wichtig: Die Immobilie unterliegt einer Mietvermietungsvereinbarung, die für die Saison 2027 übernommen werden muss. API COL· LEGIAT N. 763/GIRONAregister d'agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Verkauf verbundene Kosten (Grundübertragungssteuer oder Mehrwertsteuer, Notargebühren, Immobilienregistrierungsgebühren und Verwaltungsgebühren).· Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten.· Die Immobilie wird wie sie ist verkauft. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und können fehlerbehaftet oder unbeabsichtigt ausgelassen werden.